Value Retail与TIAA联手在中国开设奢侈品购物大厦

苏州精品旅游购物村将于本月开业，这个位于阳澄湖畔拥有100家商铺的奥特莱斯购物中心是Value Retail计划未来五年在中国投资五家奥特莱斯的其中一家。 

面对手包、名牌服饰等奢侈品在中国销售放缓的现状，奢侈品公司想到一个刺激消费的好点子：从海外引进折扣购物中心。

在美国高速路两旁或欧洲偏远小镇随处可见的奢侈品奥特莱斯店如今在中国也如雨后春笋般涌现出来。顾客可以在满是罗马风格建

筑和华丽喷泉的仿意大利小镇中徜徉。在这里，一套博柏利(Burberry)外套售价在人民币9,000元左右(合1,450美元)，较中国市场的原零售价格便宜40%。

Value Retail PLC计划未来五年在中国投资约4.5亿美元兴建三家新的奥特莱斯店，使其中国店面总数达到五个。Value Retail是一家在欧洲运营奢侈品奥特莱斯店的开发商和运营商，总部设在伦敦。

一家总部在伦敦的投资管理公司TIAA Henderson Real Estate正在华北城市天津扩建现有的奢侈品奥特莱斯店，同时在上海和华南城市佛山增开两家新店面。该公司还计划2014年和2015年在华中、华西和华北收购更多场地。

这些公司认为，过去把奢侈品等同于高价商品的中国消费者如今对奢侈品折扣的需求越来越大。TIAA Henderson Real Estate投资组合经理西姆(Kenny Sim)表示，中国富人群体的品牌意识不断提高，在购买奢侈品时追求更多折扣。因为奢侈品在中国价高税重，许多顾客宁愿出国购买高档手包和鞋子，奢侈品折扣店希望把这部分消费群体拉回来。

专家们称，撇开品牌形象问题不谈，奥特莱斯店有助于解决库存积压问题。由于经济增速放缓，竞争加剧，加之中国政府掀起了打击官员腐败和请客送礼的行动，奢侈品正面临库存增加的压力。咨询公司贝恩(Bain & Co.)的数据显示，2013年中国大陆奢侈品销售额增长2%，至人民币1,160亿元，增幅低于2012年的7%。

房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang Lasalle)华东地区研究主管周志锋(Joe Zhou)称，由于政府提倡节俭，从一年多以前开始，全价商品的需求就已经下降了。

奥特莱斯店还可以吸引水货市场的购物者。中国奢侈品咨询的布克称，许多出国旅行的中国人会携带奢侈品回来，然后在国内非正规市场上出售;由于国外售价较低，他们可以把价格定得比官方售价更低却依然赚到钱。为解决这个问题，意大利时尚品牌古驰(Gucci)和法国路易威登(LVMH)等公司对顾客在中国以外地区可以购买的商品数量做出了限制。